Soos die Federale Reserweraad voortgaan om monetêre beleid te verskerp, het hoër rentekoerse en inflasie verbruikers getref, en die Amerikaanse eiendomsmark koel vinnig af. Die data het getoon dat nie net die verkope van bestaande huise vir die vyfde agtereenvolgende maand gedaal het nie, maar ook die verbandaansoeke het tot die laagste vlak in 22 jaar gedaal. Volgens die data wat op 20 Julie plaaslike tyd deur die American Association of Realtors vrygestel is, het die verkope van bestaande huise in die Verenigde State maand op maand in Junie met 5,4% gedaal. Na seisoenale aanpassing was die totale verkoopsvolume 5,12 miljoen eenhede, die laagste vlak sedert Junie 2020. Die verkoopsvolume het vir die vyfde agtereenvolgende maand gedaal, wat die ergste situasie sedert 2013 was, En dit kan erger word. Die voorraad van bestaande huise het ook toegeneem, wat die eerste jaar-tot-jaar toename in drie jaar was en 1,26 miljoen eenhede bereik het, die hoogste vlak sedert September. Op 'n maand-tot-maand basis het voorraad vir vyf opeenvolgende maande gestyg. Die Federale Reserweraad is aktief besig om rentekoerse te verhoog om inflasie te bekamp, ​​wat die hele eiendomsmark afgekoel het. Hoë verbandkoerse het kopers se vraag gedemp, wat sommige kopers gedwing het om aan handel te onttrek. Namate voorraad begin toeneem het, het sommige verkopers pryse begin verlaag. Lawrenceyun, hoofekonoom van NAR, die American Association of Realtors, het daarop gewys dat die afname in bekostigbaarheid van behuising steeds potensiële huiskopers gekos het, en verbandkoerse en huispryse het in 'n kort tyd te vinnig gestyg. Volgens die ontleding het hoë rentekoerse die koste van huisaankope opgestoot en die vraag na huisaankope aan bande gelê. Daarbenewens het die Nasionale Vereniging van Huisbouers gesê dat die bouers se vertroue-indeks vir sewe opeenvolgende maande gedaal het, op die laagste vlak sedert Mei 2020. Op dieselfde dag, 'n aanduiding van verbandaansoeke vir behuisingsaankoop of herfinansiering in die Verenigde State het tot die laagste vlak sedert die draai van die eeu gedaal, die jongste teken van trae behuisingsvraag. Volgens die data het die markindeks van die Amerikaanse verbandbankvereniging (MBA) se markindeks vanaf die week van 15 Julie vir die derde agtereenvolgende week gedaal. Verbandaansoeke het in die week met 7% gedaal, 19% jaar-tot-jaar, tot die laagste vlak in 22 jaar. Aangesien die verbandrentekoers naby aan die hoogste vlak sedert 2008 is, tesame met die uitdaging van verbruikersbekostigbaarheid, het die eiendomsmark afkoel. Joelkan, 'n MBA-ekonoom, het gesê: "Omdat die swak ekonomiese vooruitsigte, hoë inflasie en voortdurende bekostigbaarheidsuitdagings kopers se vraag beïnvloed, het die aankoopaktiwiteit van tradisionele lenings en staatslenings afgeneem.