যেহেতু ফেডারেল রিজার্ভ ক্রমাগত আর্থিক নীতি কঠোর করছে, উচ্চ সুদের হার এবং মুদ্রাস্ফীতি ভোক্তাদের আঘাত করছে এবং মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার দ্রুত শীতল হচ্ছে। তথ্যে দেখা গেছে যে শুধুমাত্র বিদ্যমান বাড়ির বিক্রিই টানা পঞ্চম মাসে কমেছে তা নয়, বন্ধকী আবেদনও 22 বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তরে নেমে এসেছে। স্থানীয় সময় 20 জুলাই আমেরিকান অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস দ্বারা প্রকাশিত তথ্য অনুসারে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিদ্যমান বাড়ির বিক্রয় জুন মাসে মাসে 5.4% কমেছে। ঋতু সামঞ্জস্যের পর, মোট বিক্রয়ের পরিমাণ ছিল 5.12 মিলিয়ন ইউনিট, যা জুন 2020 এর পর সর্বনিম্ন স্তর। বিক্রির পরিমাণ টানা পঞ্চম মাসে কমেছে, যা 2013 সালের পর থেকে সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতি ছিল, এবং এটি আরও খারাপ হতে পারে। বিদ্যমান বাড়ির তালিকাও বেড়েছে, যা তিন বছরের মধ্যে প্রথম বছরে বৃদ্ধি ছিল, 1.26 মিলিয়ন ইউনিটে পৌঁছেছে, যা সেপ্টেম্বরের পর থেকে সর্বোচ্চ স্তর। এক মাসের ভিত্তিতে, টানা পাঁচ মাস ইনভেন্টরি বেড়েছে। ফেডারেল রিজার্ভ সক্রিয়ভাবে মুদ্রাস্ফীতি মোকাবেলায় সুদের হার বাড়াচ্ছে, যা পুরো রিয়েল এস্টেট বাজারকে ঠান্ডা করেছে। উচ্চ বন্ধকী হার ক্রেতাদের চাহিদা কমিয়েছে, কিছু ক্রেতাকে ট্রেডিং থেকে প্রত্যাহার করতে বাধ্য করেছে। ইনভেন্টরি বাড়তে শুরু করলে, কিছু বিক্রেতা দাম কমাতে শুরু করে। আমেরিকান অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস, এনএআর-এর প্রধান অর্থনীতিবিদ লরেন্সিউন উল্লেখ করেছেন যে আবাসন ক্রয়ক্ষমতা হ্রাসের ফলে সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের খরচ অব্যাহত রয়েছে এবং বন্ধকের হার এবং বাড়ির দাম অল্প সময়ের মধ্যে খুব দ্রুত বেড়েছে। বিশ্লেষণে বলা হয়েছে, উচ্চ সুদের হার বাড়ি কেনার খরচ বাড়িয়ে দিয়েছে এবং বাড়ি কেনার চাহিদাকে সংযত করেছে। এছাড়াও, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার বলেছে যে বিল্ডারদের আস্থার সূচক টানা সাত মাস ধরে হ্রাস পেয়েছে, মে 2020 থেকে সর্বনিম্ন স্তরে। একই দিনে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আবাসন ক্রয় বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য বন্ধকী আবেদনের একটি সূচক। শতাব্দীর শুরুর পর থেকে সর্বনিম্ন স্তরে নেমে এসেছে, মন্থর আবাসনের চাহিদার সর্বশেষ চিহ্ন৷ তথ্য অনুযায়ী, 15 জুলাইয়ের সপ্তাহের হিসাবে, আমেরিকান মর্টগেজ ব্যাংকিং অ্যাসোসিয়েশনের (এমবিএ) বাজার সূচক টানা তৃতীয় সপ্তাহে কমেছে। বন্ধকী আবেদনগুলি সপ্তাহে 7% কমেছে, বছরে 19% কম, 22 বছরের মধ্যে সর্বনিম্ন স্তরে। যেহেতু মর্টগেজ সুদের হার 2008 সাল থেকে সর্বোচ্চ স্তরের কাছাকাছি, ভোক্তাদের ক্রয়ক্ষমতার চ্যালেঞ্জের সাথে মিলিত, রিয়েল এস্টেট বাজার শীতল হয়েছে। জোয়েলকান, একজন এমবিএ অর্থনীতিবিদ, বলেন, “যেহেতু দুর্বল অর্থনৈতিক দৃষ্টিভঙ্গি, উচ্চ মূল্যস্ফীতি এবং ক্রমাগত ক্রয়ক্ষমতার চ্যালেঞ্জ ক্রেতাদের চাহিদাকে প্রভাবিত করছে, তাই ঐতিহ্যগত ঋণ এবং সরকারি ঋণের ক্রয় কার্যক্রম হ্রাস পেয়েছে।