Wrth i'r Gronfa Ffederal barhau i dynhau polisi ariannol, mae cyfraddau llog uwch a chwyddiant yn taro defnyddwyr, ac mae marchnad eiddo tiriog yr Unol Daleithiau yn oeri'n gyflym. Dangosodd y data bod nid yn unig gwerthiant cartrefi presennol wedi gostwng am y pumed mis yn olynol, ond hefyd bod y ceisiadau am forgeisi wedi disgyn i'r lefel isaf mewn 22 mlynedd. Yn ôl y data a ryddhawyd gan Gymdeithas Realtors America ar Orffennaf 20 amser lleol, gostyngodd gwerthiant cartrefi presennol yn yr Unol Daleithiau 5.4% fis ar ôl mis ym mis Mehefin. Ar ôl addasiad tymhorol, cyfanswm y cyfaint gwerthiant oedd 5.12 miliwn o unedau, y lefel isaf ers mis Mehefin 2020. Gostyngodd y cyfaint gwerthiant am y pumed mis yn olynol, sef y sefyllfa waethaf ers 2013, Ac efallai y bydd yn gwaethygu. Cynyddodd y rhestr o dai presennol hefyd, sef y cynnydd blwyddyn ar ôl blwyddyn cyntaf mewn tair blynedd, gan gyrraedd 1.26 miliwn o unedau, y lefel uchaf ers mis Medi. Ar sail mis ar sail mis, cododd rhestrau eiddo am bum mis yn olynol. Mae'r Gronfa Ffederal wrthi'n codi cyfraddau llog i frwydro yn erbyn chwyddiant, sydd wedi oeri'r farchnad eiddo tiriog gyfan. Mae cyfraddau morgeisi uchel wedi lleihau galw prynwyr, gan orfodi rhai prynwyr i dynnu'n ôl o fasnachu. Wrth i restrau ddechrau cynyddu, dechreuodd rhai gwerthwyr dorri prisiau. Tynnodd Lawrenceyun, prif economegydd NAR, Cymdeithas Realtors America, sylw at y ffaith bod y gostyngiad mewn fforddiadwyedd tai yn parhau i gostio i ddarpar brynwyr tai, a bod cyfraddau morgais a phrisiau tai wedi codi'n rhy gyflym mewn amser byr. Yn ôl y dadansoddiad, mae cyfraddau llog uchel wedi gwthio cost prynu tŷ i fyny ac wedi atal y galw am brynu tai. Yn ogystal, dywedodd Cymdeithas Genedlaethol yr adeiladwyr cartrefi fod mynegai hyder yr adeiladwyr wedi dirywio am saith mis yn olynol, ar y lefel isaf ers mis Mai 2020. Ar yr un diwrnod, dangosydd o geisiadau morgais ar gyfer prynu tai neu ail-ariannu yn yr Unol Daleithiau wedi disgyn i’r lefel isaf ers troad y ganrif, yr arwydd diweddaraf o alw araf am dai. Yn ôl y data, o wythnos Gorffennaf 15, gostyngodd mynegai marchnad mynegai marchnad cymdeithas bancio morgais America (MBA) am y drydedd wythnos yn olynol. Gostyngodd ceisiadau am forgeisi 7% yn ystod yr wythnos, i lawr 19% flwyddyn ar ôl blwyddyn, i'r lefel isaf mewn 22 mlynedd. Gan fod y gyfradd llog morgais yn agos at y lefel uchaf ers 2008, ynghyd â her fforddiadwyedd defnyddwyr, mae'r farchnad eiddo tiriog wedi bod yn oeri. Dywedodd Joelkan, economegydd MBA, “gan fod y rhagolygon economaidd gwan, chwyddiant uchel a heriau fforddiadwyedd parhaus yn effeithio ar alw prynwyr, mae gweithgarwch prynu benthyciadau traddodiadol a benthyciadau’r llywodraeth wedi dirywio.