Während die Federal Reserve ihre Geldpolitik weiter strafft, treffen höhere Zinsen und Inflation die Verbraucher und der US-Immobilienmarkt kühlt sich rapide ab. Die Daten zeigten, dass nicht nur die Verkäufe bestehender Häuser im fünften Monat in Folge zurückgingen, sondern auch die Hypothekenanträge auf den niedrigsten Stand seit 22 Jahren fielen. Nach Angaben der American Association of Realtors vom 20. Juli Ortszeit gingen die Verkäufe bestehender Häuser in den Vereinigten Staaten im Juni um 5,4 % gegenüber dem Vormonat zurück. Saisonbereinigt lag das Gesamtverkaufsvolumen bei 5,12 Millionen Einheiten, dem niedrigsten Stand seit Juni 2020. Das Verkaufsvolumen ging im fünften Monat in Folge zurück, was die schlechteste Situation seit 2013 war, und es könnte noch schlimmer werden. Auch der Bestand an Bestandshäusern stieg, was der erste Anstieg gegenüber dem Vorjahr seit drei Jahren war und 1,26 Millionen Einheiten erreichte, den höchsten Stand seit September. Im Monatsvergleich stiegen die Lagerbestände fünf Monate in Folge an. Die Federal Reserve erhöht aktiv die Zinssätze, um die Inflation zu bekämpfen, die den gesamten Immobilienmarkt abgekühlt hat. Hohe Hypothekenzinsen haben die Nachfrage der Käufer gedämpft und einige Käufer gezwungen, sich aus dem Handel zurückzuziehen. Als die Lagerbestände zu steigen begannen, begannen einige Verkäufer, die Preise zu senken. Lawrenceyun, Chefökonom von NAR, der American Association of Realtors, wies darauf hin, dass der Rückgang der Erschwinglichkeit von Wohnraum potenziellen Hauskäufern weiterhin Kosten verursachte und Hypothekenzinsen und Immobilienpreise in kurzer Zeit zu schnell stiegen. Der Analyse zufolge haben die hohen Zinsen die Kosten für den Hauskauf in die Höhe getrieben und die Nachfrage nach Hauskäufen gedämpft. Darüber hinaus gab die National Association of Home Builders an, dass der Vertrauensindex der Bauherren sieben Monate in Folge gesunken sei und den niedrigsten Stand seit Mai 2020 erreicht habe. Am selben Tag ein Indikator für Hypothekenanträge für den Kauf oder die Refinanzierung von Eigenheimen in den Vereinigten Staaten sank auf den niedrigsten Stand seit der Jahrhundertwende, das jüngste Anzeichen einer schleppenden Nachfrage nach Wohnraum. Den Daten zufolge fiel der Marktindex der American Mortgage Banking Association (MBA) ab der Woche vom 15. Juli die dritte Woche in Folge. Die Hypothekenanträge gingen in der Woche um 7 % zurück, 19 % weniger als im Vorjahr, und erreichten den niedrigsten Stand seit 22 Jahren. Da der Hypothekenzins fast auf dem höchsten Stand seit 2008 liegt und die Erschwinglichkeit für Verbraucher immer schwieriger wird, kühlt sich der Immobilienmarkt ab. Joelkan, ein MBA-Ökonom, sagte: „Da die schwachen Wirtschaftsaussichten, die hohe Inflation und die anhaltenden Probleme bei der Erschwinglichkeit die Nachfrage der Käufer beeinträchtigen, ist die Kaufaktivität bei traditionellen Krediten und Staatskrediten zurückgegangen.“