Καθώς η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ συνεχίζει να σφίγγει τη νομισματική πολιτική, τα υψηλότερα επιτόκια και ο πληθωρισμός πλήττουν τους καταναλωτές και η αγορά ακινήτων των ΗΠΑ ψύχεται με ταχείς ρυθμούς. Τα στοιχεία έδειξαν ότι όχι μόνο οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών μειώθηκαν για πέμπτο συνεχόμενο μήνα, αλλά και οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια έπεσαν στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 22 ετών. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Αμερικανική Ένωση Μεσιτών στις 20 Ιουλίου, τοπική ώρα, οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες μειώθηκαν κατά 5,4% μηνιαίως τον Ιούνιο. Μετά την εποχική προσαρμογή, ο συνολικός όγκος πωλήσεων ήταν 5,12 εκατομμύρια μονάδες, το χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιούνιο του 2020. Ο όγκος πωλήσεων μειώθηκε για πέμπτο συνεχόμενο μήνα, που ήταν η χειρότερη κατάσταση από το 2013, Και μπορεί να χειροτερέψει. Αυξήθηκε και το απόθεμα των υφιστάμενων κατοικιών, που ήταν η πρώτη ετήσια αύξηση εδώ και τρία χρόνια, φθάνοντας τα 1,26 εκατομμύρια μονάδες, το υψηλότερο επίπεδο από τον Σεπτέμβριο. Σε μηνιαία βάση, τα αποθέματα αυξήθηκαν για πέντε συνεχείς μήνες. Η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ αυξάνει ενεργά τα επιτόκια για να καταπολεμήσει τον πληθωρισμό, ο οποίος έχει δροσίσει ολόκληρη την αγορά ακινήτων. Τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν περιορίσει τη ζήτηση των αγοραστών, αναγκάζοντας ορισμένους αγοραστές να αποσυρθούν από τις συναλλαγές. Καθώς τα αποθέματα άρχισαν να αυξάνονται, ορισμένοι πωλητές άρχισαν να μειώνουν τις τιμές. Ο Lawrenceyun, επικεφαλής οικονομολόγος του NAR, της Αμερικανικής Ένωσης Μεσιτών, επεσήμανε ότι η μείωση της οικονομικής προσιτότητας των κατοικιών συνέχισε να κοστίζει στους πιθανούς αγοραστές κατοικιών και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων και οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν πολύ γρήγορα σε σύντομο χρονικό διάστημα. Σύμφωνα με την ανάλυση, τα υψηλά επιτόκια έχουν ωθήσει το κόστος αγοράς κατοικίας και περιόρισαν τη ζήτηση για αγορά κατοικίας. Επιπλέον, η Εθνική Ένωση κατασκευαστών κατοικιών δήλωσε ότι ο δείκτης εμπιστοσύνης των κατασκευαστών μειώθηκε για επτά συνεχόμενους μήνες, στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Μάιο του 2020. Την ίδια ημέρα, ένας δείκτης αιτήσεων στεγαστικών δανείων για αγορά ή αναχρηματοδότηση κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες έπεσε στο χαμηλότερο επίπεδο από τις αρχές του αιώνα, το τελευταίο σημάδι υποτονικής ζήτησης κατοικιών. Σύμφωνα με τα στοιχεία, από την εβδομάδα της 15ης Ιουλίου, ο δείκτης αγοράς του δείκτη αγοράς της αμερικανικής ένωσης στεγαστικών τραπεζών (MBA) υποχώρησε για τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα. Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια μειώθηκαν κατά 7% την εβδομάδα, σημειώνοντας πτώση 19% από έτος σε έτος, στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 22 ετών. Καθώς το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων πλησιάζει το υψηλότερο επίπεδο από το 2008, σε συνδυασμό με την πρόκληση της οικονομικής προσιτότητας των καταναλωτών, η αγορά ακινήτων έχει αρχίσει να ψύχεται. Ο Joelkan, οικονομολόγος MBA, είπε, «καθώς οι αδύναμες οικονομικές προοπτικές, ο υψηλός πληθωρισμός και οι συνεχιζόμενες προκλήσεις προσιτότητας επηρεάζουν τη ζήτηση των αγοραστών, η αγοραστική δραστηριότητα παραδοσιακών δανείων και κρατικών δανείων έχει μειωθεί