A medida que la Reserva Federal continúa endureciendo la política monetaria, las tasas de interés más altas y la inflación afectan a los consumidores, y el mercado inmobiliario estadounidense se está enfriando rápidamente. Los datos mostraron que no sólo las ventas de viviendas usadas cayeron por quinto mes consecutivo, sino que también las solicitudes de hipotecas cayeron al nivel más bajo en 22 años. Según los datos publicados por la Asociación Estadounidense de Agentes Inmobiliarios el 20 de julio, hora local, las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos cayeron un 5,4% intermensual en junio. Después del ajuste estacional, el volumen total de ventas fue de 5,12 millones de unidades, el nivel más bajo desde junio de 2020. El volumen de ventas cayó por quinto mes consecutivo, lo que fue la peor situación desde 2013, y puede empeorar. El inventario de viviendas existentes también aumentó, lo que supuso el primer aumento interanual en tres años, alcanzando 1,26 millones de unidades, el nivel más alto desde septiembre. Mensualmente, los inventarios aumentaron durante cinco meses consecutivos. La Reserva Federal está aumentando activamente las tasas de interés para combatir la inflación, que ha enfriado todo el mercado inmobiliario. Las altas tasas hipotecarias han disminuido la demanda de los compradores, obligando a algunos compradores a retirarse del comercio. A medida que los inventarios comenzaron a aumentar, algunos vendedores comenzaron a reducir los precios. Lawrenceyun, economista jefe de NAR, la Asociación Estadounidense de Agentes Inmobiliarios, señaló que la disminución de la asequibilidad de la vivienda seguía costando a los compradores potenciales de viviendas, y las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas aumentaron demasiado rápido en poco tiempo. Según el análisis, las altas tasas de interés han elevado el costo de compra de vivienda y han restringido la demanda de compra de vivienda. Además, la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda dijo que el índice de confianza de los constructores ha disminuido durante siete meses consecutivos, al nivel más bajo desde mayo de 2020. El mismo día, un indicador de solicitudes de hipotecas para compra o refinanciamiento de viviendas en Estados Unidos cayó al nivel más bajo desde principios de siglo, la última señal de una demanda inmobiliaria lenta. Según los datos, a partir de la semana del 15 de julio, el índice de mercado de la Asociación Estadounidense de Banca Hipotecaria (MBA) cayó por tercera semana consecutiva. Las solicitudes de hipotecas cayeron un 7% en la semana, un 19% menos interanual, hasta el nivel más bajo en 22 años. Como la tasa de interés hipotecaria está cerca del nivel más alto desde 2008, sumado al desafío de la asequibilidad del consumidor, el mercado inmobiliario se ha estado enfriando. Joelkan, economista con MBA, dijo que "a medida que las débiles perspectivas económicas, la alta inflación y los continuos desafíos de asequibilidad están afectando la demanda de los compradores, la actividad de compra de préstamos tradicionales y préstamos gubernamentales ha disminuido".