در حالی که فدرال رزرو به سیاست های پولی سفت تر ادامه می دهد، نرخ های بهره بالاتر و تورم به مصرف کنندگان ضربه می زند و بازار املاک و مستغلات ایالات متحده به سرعت در حال سرد شدن است. داده ها نشان داد که نه تنها فروش خانه های موجود برای پنجمین ماه متوالی کاهش یافت، بلکه درخواست های وام مسکن نیز به پایین ترین سطح در 22 سال گذشته رسید. بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط انجمن املاک آمریکا در 20 جولای به وقت محلی، فروش خانه های موجود در ایالات متحده در ماه ژوئن 5.4 درصد نسبت به ماه ژوئن کاهش یافته است. پس از تعدیل فصلی، حجم کل فروش 5.12 میلیون واحد بود که پایین‌ترین سطح از ژوئن 2020 است. حجم فروش برای پنجمین ماه متوالی کاهش یافت که بدترین وضعیت از سال 2013 بود و ممکن است بدتر شود. موجودی خانه های موجود نیز افزایش یافت که اولین افزایش سالانه در سه سال گذشته بود و به 1.26 میلیون واحد رسید که بالاترین میزان از سپتامبر است. بر اساس ماهانه، موجودی انبارها برای پنج ماه متوالی افزایش یافت. فدرال رزرو به طور فعال نرخ های بهره را برای مبارزه با تورم افزایش می دهد که کل بازار املاک و مستغلات را سرد کرده است. نرخ بالای وام مسکن تقاضای خریداران را کاهش داده و برخی از خریداران را مجبور به خروج از معاملات کرده است. با شروع افزایش موجودی، برخی از فروشندگان شروع به کاهش قیمت کردند. لارنسیون، اقتصاددان ارشد NAR، انجمن مشاوران املاک آمریکا، خاطرنشان کرد که کاهش قیمت مسکن همچنان به ضرر خریداران بالقوه خانه تمام می شود و نرخ وام مسکن و قیمت مسکن در مدت کوتاهی بسیار سریع افزایش می یابد. بر اساس این تحلیل، نرخ بهره بالا هزینه خرید مسکن را بالا برده و تقاضا برای خرید مسکن را مهار کرده است. علاوه بر این، انجمن ملی سازندگان مسکن اعلام کرد که شاخص اعتماد سازندگان برای هفت ماه متوالی کاهش یافته است که به پایین‌ترین سطح از ماه می 2020 رسیده است. در همان روز، شاخصی از درخواست‌های وام مسکن برای خرید مسکن یا تامین مالی مجدد در ایالات متحده نشان داد. به پایین‌ترین سطح از آغاز قرن اخیر رسیده است که آخرین نشانه کاهش تقاضای مسکن است. بر اساس داده ها، تا هفته 15 جولای، شاخص بازار شاخص بازار انجمن بانکداری وام مسکن آمریکا (MBA) برای سومین هفته متوالی کاهش یافت. درخواست های وام مسکن 7 درصد در هفته کاهش یافت که 19 درصد نسبت به سال قبل کاهش یافت و به پایین ترین سطح در 22 سال گذشته رسید. از آنجایی که نرخ بهره وام مسکن نزدیک به بالاترین سطح از سال 2008 است، همراه با چالش مقرون به صرفه بودن مصرف کننده، بازار املاک و مستغلات سرد شده است. جوئلکان، اقتصاددان MBA، گفت: «از آنجایی که چشم انداز ضعیف اقتصادی، تورم بالا و چالش های مستمر استطاعت قیمت بر تقاضای خریداران تأثیر می گذارد، فعالیت خرید وام های سنتی و وام های دولتی کاهش یافته است.