Alors que la Réserve fédérale continue de resserrer sa politique monétaire, la hausse des taux d'intérêt et de l'inflation frappe les consommateurs, et le marché immobilier américain se refroidit rapidement. Les données ont montré que non seulement les ventes de logements existants ont chuté pour le cinquième mois consécutif, mais que les demandes de prêts hypothécaires sont également tombées au niveau le plus bas depuis 22 ans. Selon les données publiées par l'Association américaine des agents immobiliers le 20 juillet, heure locale, les ventes de logements existants aux États-Unis ont chuté de 5,4 % sur un mois en juin. Après désaisonnalisation, le volume total des ventes s'élève à 5,12 millions d'unités, soit le niveau le plus bas depuis juin 2020. Le volume des ventes a chuté pour le cinquième mois consécutif, ce qui constitue la pire situation depuis 2013, et cela pourrait s'aggraver. Le stock de maisons existantes a également augmenté, ce qui constitue la première augmentation annuelle en trois ans, atteignant 1,26 million d'unités, le niveau le plus élevé depuis septembre. Sur une base mensuelle, les stocks ont augmenté pendant cinq mois consécutifs. La Réserve fédérale augmente activement les taux d’intérêt pour lutter contre l’inflation, ce qui a refroidi l’ensemble du marché immobilier. Les taux hypothécaires élevés ont freiné la demande des acheteurs, obligeant certains acheteurs à se retirer du marché. À mesure que les stocks commençaient à augmenter, certains vendeurs ont commencé à baisser leurs prix. Lawrenceyun, économiste en chef de la NAR, l'association américaine des agents immobiliers, a souligné que la baisse de l'accessibilité au logement continue de coûter cher aux acheteurs potentiels, et que les taux hypothécaires et les prix de l'immobilier ont augmenté trop rapidement en peu de temps. Selon l'analyse, les taux d'intérêt élevés ont fait grimper le coût d'achat de logements et freiné la demande d'achat de logements. Par ailleurs, l'Association nationale des constructeurs d'habitations a indiqué que l'indice de confiance des constructeurs a diminué pendant sept mois consécutifs, au plus bas niveau depuis mai 2020. Le même jour, un indicateur des demandes de prêt hypothécaire pour l'achat ou le refinancement d'un logement aux États-Unis est tombé à son plus bas niveau depuis le début du siècle, dernier signe de la faiblesse de la demande de logements. Selon les données, à compter de la semaine du 15 juillet, l'indice boursier de l'association américaine des banques hypothécaires (MBA) a chuté pour la troisième semaine consécutive. Les demandes de crédit immobilier ont chuté de 7% sur la semaine, en baisse de 19% sur un an, au plus bas niveau depuis 22 ans. Alors que le taux d’intérêt hypothécaire est proche de son plus haut niveau depuis 2008, couplé au défi de l’accessibilité financière pour les consommateurs, le marché immobilier s’est refroidi. Joelkan, économiste MBA, a déclaré : « Alors que les faibles perspectives économiques, la forte inflation et les problèmes persistants d'accessibilité affectent la demande des acheteurs, l'activité d'achat de prêts traditionnels et de prêts gouvernementaux a diminué.