Mentres a Reserva Federal segue endurecendo a política monetaria, as taxas de interese máis altas e a inflación afectan aos consumidores, e o mercado inmobiliario de EE. UU. estase arrefriando rapidamente. Os datos mostraron que non só as vendas de vivendas existentes caeron por quinto mes consecutivo, senón que tamén as solicitudes de hipotecas caeron ao nivel máis baixo dos últimos 22 anos. Segundo os datos publicados pola Asociación Americana de Corretores de Inmobles o 20 de xullo, hora local, as vendas de vivendas existentes nos Estados Unidos caeron un 5,4% intermensual en xuño. Despois do axuste estacional, o volume total de vendas foi de 5,12 millóns de unidades, o nivel máis baixo desde xuño de 2020. O volume de vendas caeu por quinto mes consecutivo, que foi a peor situación desde 2013, e pode empeorar. Tamén aumentou o inventario de vivendas existentes, que foi o primeiro incremento interanual en tres anos, ata alcanzar os 1,26 millóns de unidades, o nivel máis alto desde setembro. Mes a mes, as existencias aumentaron durante cinco meses consecutivos. A Reserva Federal está a subir activamente os tipos de interese para combater a inflación, que arrefriou todo o mercado inmobiliario. As altas taxas hipotecarias diminuíron a demanda dos compradores, o que obrigou a algúns a retirarse da negociación. A medida que os inventarios comezaron a aumentar, algúns vendedores comezaron a reducir os prezos. Lawrenceyun, economista xefe de NAR, a Asociación Americana de Corretores de Inmobles, sinalou que o descenso da accesibilidade da vivenda continuou custando aos potenciais compradores de vivendas e que as taxas hipotecarias e os prezos das vivendas aumentaron demasiado rápido en pouco tempo. Segundo a análise, as altas taxas de interese aumentaron o custo da compra de vivenda e limitaron a demanda de compra de vivenda. Ademais, a Asociación Nacional de Construtores de vivendas dixo que o índice de confianza dos construtores diminuíu durante sete meses consecutivos, no nivel máis baixo desde maio de 2020. O mesmo día, un indicador de solicitudes de hipoteca para compra de vivenda ou refinanciamento nos Estados Unidos caeu ao nivel máis baixo desde principios de século, o último sinal de escasa demanda de vivenda. Segundo os datos, a partir da semana do 15 de xullo, o índice de mercado da asociación estadounidense de banca hipotecaria (MBA) caeu por terceira semana consecutiva. As solicitudes de hipoteca caeron un 7% na semana, un 19% en taxa interanual, ata o nivel máis baixo dos últimos 22 anos. Dado que o tipo de xuro hipotecario achégase ao nivel máis alto desde 2008, unido ao reto da accesibilidade ao consumidor, o mercado inmobiliario foise arrefriando. Joelkan, un economista de MBA, dixo: "A medida que as débiles perspectivas económicas, a alta inflación e os continuos desafíos de accesibilidade están a afectar a demanda dos compradores, a actividade de compra dos préstamos tradicionais e dos préstamos do goberno diminuíu.