जैसे-जैसे फेडरल रिजर्व मौद्रिक नीति को सख्त कर रहा है, उच्च ब्याज दरों और मुद्रास्फीति ने उपभोक्ताओं को प्रभावित किया है, और अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार तेजी से ठंडा हो रहा है। आंकड़ों से पता चला कि न केवल मौजूदा घरों की बिक्री में लगातार पांचवें महीने गिरावट आई, बल्कि बंधक आवेदन भी 22 वर्षों में सबसे निचले स्तर पर आ गए। स्थानीय समयानुसार 20 जुलाई को अमेरिकन एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स द्वारा जारी आंकड़ों के अनुसार, संयुक्त राज्य अमेरिका में मौजूदा घरों की बिक्री जून में महीने दर महीने 5.4% गिर गई। मौसमी समायोजन के बाद, कुल बिक्री की मात्रा 5.12 मिलियन यूनिट थी, जो जून 2020 के बाद सबसे निचला स्तर है। बिक्री की मात्रा में लगातार पांचवें महीने गिरावट आई, जो 2013 के बाद से सबसे खराब स्थिति थी, और यह और भी खराब हो सकती है। मौजूदा घरों की सूची में भी वृद्धि हुई, जो तीन वर्षों में पहली साल-दर-साल वृद्धि थी, जो 1.26 मिलियन यूनिट तक पहुंच गई, जो सितंबर के बाद से उच्चतम स्तर है। महीने-दर-महीने के आधार पर, इन्वेंट्री लगातार पांच महीनों तक बढ़ी। मुद्रास्फीति से निपटने के लिए फेडरल रिजर्व सक्रिय रूप से ब्याज दरें बढ़ा रहा है, जिसने पूरे रियल एस्टेट बाजार को ठंडा कर दिया है। उच्च बंधक दरों ने खरीदारों की मांग को कम कर दिया है, जिससे कुछ खरीदारों को व्यापार से हटने के लिए मजबूर होना पड़ा है। जैसे-जैसे इन्वेंट्री बढ़ने लगी, कुछ विक्रेताओं ने कीमतों में कटौती करना शुरू कर दिया। अमेरिकन एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स, एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस्युन ने बताया कि आवास की सामर्थ्य में गिरावट से संभावित घर खरीदारों को नुकसान हुआ है, और बंधक दरें और घर की कीमतें थोड़े समय में बहुत तेजी से बढ़ी हैं। विश्लेषण के अनुसार, उच्च ब्याज दरों ने घर खरीदने की लागत को बढ़ा दिया है और घर खरीदने की मांग को नियंत्रित कर दिया है। इसके अलावा, नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स ने कहा कि बिल्डर्स कॉन्फिडेंस इंडेक्स में लगातार सात महीनों तक गिरावट आई है, जो मई 2020 के बाद सबसे निचले स्तर पर है। उसी दिन, संयुक्त राज्य अमेरिका में आवास खरीद या पुनर्वित्त के लिए बंधक आवेदनों का एक संकेतक सदी की शुरुआत के बाद से सबसे निचले स्तर पर गिर गया, जो आवास की सुस्त मांग का नवीनतम संकेत है। आंकड़ों के मुताबिक, 15 जुलाई वाले हफ्ते तक अमेरिकी मॉर्गेज बैंकिंग एसोसिएशन (एमबीए) मार्केट इंडेक्स में लगातार तीसरे हफ्ते गिरावट आई। इस सप्ताह बंधक आवेदनों में 7% की गिरावट आई, जो साल-दर-साल 19% कम होकर 22 वर्षों में सबसे निचले स्तर पर आ गई। चूंकि बंधक ब्याज दर 2008 के बाद से उच्चतम स्तर के करीब है, साथ ही उपभोक्ता सामर्थ्य की चुनौती के कारण, रियल एस्टेट बाजार ठंडा हो रहा है। एमबीए अर्थशास्त्री जोएलकन ने कहा, "कमजोर आर्थिक दृष्टिकोण, उच्च मुद्रास्फीति और निरंतर सामर्थ्य चुनौतियां खरीदारों की मांग को प्रभावित कर रही हैं, पारंपरिक ऋण और सरकारी ऋण की क्रय गतिविधि में गिरावट आई है।"