Mentre la Federal Reserve continua a inasprire la politica monetaria, l’aumento dei tassi di interesse e dell’inflazione colpisce i consumatori, mentre il mercato immobiliare statunitense si sta rapidamente raffreddando. I dati mostrano che non solo le vendite delle case esistenti sono diminuite per il quinto mese consecutivo, ma anche le richieste di mutui sono scese al livello più basso degli ultimi 22 anni. Secondo i dati diffusi dall'American Association of Realtors il 20 luglio, ora locale, le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 5,4% su base mensile nel mese di giugno. Dopo la destagionalizzazione, il volume totale delle vendite è stato di 5,12 milioni di unità, il livello più basso da giugno 2020. Il volume delle vendite è diminuito per il quinto mese consecutivo, la situazione peggiore dal 2013, e potrebbe peggiorare. È aumentato anche l'inventario delle case esistenti, il primo aumento su base annua in tre anni, raggiungendo 1,26 milioni di unità, il livello più alto da settembre. Su base mensile, le scorte sono aumentate per cinque mesi consecutivi. La Federal Reserve sta attivamente aumentando i tassi di interesse per combattere l’inflazione, che ha raffreddato l’intero mercato immobiliare. Gli alti tassi ipotecari hanno frenato la domanda degli acquirenti, costringendo alcuni acquirenti a ritirarsi dalle negoziazioni. Quando le scorte iniziarono ad aumentare, alcuni venditori iniziarono a ridurre i prezzi. Lawrenceyun, capo economista della NAR, l'associazione americana degli agenti immobiliari, ha sottolineato che il calo dell'accessibilità delle case ha continuato a costare ai potenziali acquirenti di case, e che i tassi ipotecari e i prezzi delle case sono aumentati troppo velocemente in breve tempo. Secondo l’analisi, gli alti tassi di interesse hanno fatto salire i costi di acquisto delle case e frenato la domanda di acquisto di case. Inoltre, l'Associazione nazionale dei costruttori di case ha affermato che l'indice di fiducia dei costruttori è diminuito per sette mesi consecutivi, al livello più basso da maggio 2020. Lo stesso giorno, un indicatore delle richieste di mutui per l'acquisto o il rifinanziamento di case negli Stati Uniti è sceso al livello più basso dall’inizio del secolo, l’ultimo segno di debolezza della domanda immobiliare. Secondo i dati, a partire dalla settimana del 15 luglio, l'indice di mercato dell'associazione americana dei mutui ipotecari (MBA) è sceso per la terza settimana consecutiva. Le richieste di mutui sono diminuite del 7% nella settimana, in calo del 19% su base annua, al livello più basso degli ultimi 22 anni. Poiché il tasso di interesse ipotecario è vicino al livello più alto dal 2008, unito alla sfida dell’accessibilità dei consumatori, il mercato immobiliare si è raffreddato. Joelkan, economista MBA, ha affermato: "poiché le deboli prospettive economiche, l'elevata inflazione e le continue sfide in termini di accessibilità stanno influenzando la domanda degli acquirenti, l'attività di acquisto di prestiti tradizionali e prestiti governativi è diminuita