FRBが金融引き締めを続ける中、金利上昇とインフレが消費者を直撃し、米国の不動産市場は急速に冷え込んでいる。データによると、中古住宅の販売額が５カ月連続で減少しただけでなく、住宅ローンの申請件数も２２年間で最低水準に落ち込んだ。米国不動産業者協会が現地時間7月20日に発表したデータによると、6月の米国の中古住宅販売は前月比5.4％減少した。季節調整後の総販売台数は512万台と2020年6月以来の低水準となった。販売台数は5か月連続で減少し、2013年以来最悪の状況となっており、さらに悪化する可能性がある。中古住宅在庫も３年ぶりに前年同月比増加し、１２６万戸と９月以来の高水準となった。前月比では在庫は５カ月連続で増加した。 FRBはインフレ対策として積極的に金利を引き上げており、不動産市場全体が冷え込んでいる。住宅ローン金利の高さで買い手の需要が減退し、一部の買い手が取引からの撤退を余儀なくされている。在庫が増え始めると、一部の売り手は値下げを始めた。米国不動産業者協会、NARのチーフエコノミスト、ローレンセユン氏は、住宅の手頃な価格の低下により潜在的な住宅購入者に損害が与えられ続けており、住宅ローン金利と住宅価格は短期間にあまりにも急速に上昇したと指摘した。分析によると、高金利が住宅購入コストを押し上げ、住宅購入需要を抑制している。さらに、全米住宅建設業者協会は、建設業者の信頼感指数が7カ月連続で低下し、2020年5月以来の最低水準にあると発表した。同日、米国の住宅購入または借り換えのための住宅ローン申請の指標は、今世紀に入って以来の最低水準に低下し、住宅需要の低迷を示す最新の兆候となった。それによると、7月15日週時点で、米住宅ローン銀行協会（MBA）市場指数は3週連続で下落した。住宅ローン申請件数は週間で７％減（前年比１９％減）、２２年ぶりの低水準となった。住宅ローン金利が 2008 年以来の最高水準に近づいていることに加え、消費者の手頃な価格という課題も相まって、不動産市場は冷え込んでいます。 MBAエコノミストのジョエルカン氏は、「経済見通しの低迷、高インフレ、継続的な手頃な価格の課題が買い手の需要に影響を与えており、従来型ローンや政府ローンの購入活動は低下している」と述べた。