Federaliniam rezervų sistemai ir toliau griežtinant pinigų politiką, vartotojus paveikė aukštesnės palūkanų normos ir infliacija, o JAV nekilnojamojo turto rinka sparčiai vėsta. Duomenys parodė, kad jau penktą mėnesį iš eilės krito ne tik esamų būstų pardavimai, bet ir paraiškos dėl būsto paskolos nukrito iki žemiausio lygio per 22 metus. Remiantis Amerikos maklerių asociacijos liepos 20 d. vietos laiku paskelbtais duomenimis, esamų namų pardavimai Jungtinėse Valstijose birželio mėnesį sumažėjo 5,4 proc. Atmetus sezoniškumą, bendra pardavimų apimtis siekė 5,12 mln. vnt. – žemiausias lygis nuo 2020 m. birželio mėn. Pardavimų apimtys mažėjo penktą mėnesį iš eilės, o tai buvo blogiausia situacija nuo 2013 m. Ir gali pablogėti. Taip pat padidėjo esamų namų atsargos – tai buvo pirmasis metinis padidėjimas per trejus metus ir pasiekė 1,26 mln. vienetų – aukščiausią lygį nuo rugsėjo mėnesio. Kas mėnesį atsargos didėjo penkis mėnesius iš eilės. Federalinis rezervų bankas aktyviai didina palūkanų normas, kovodamas su infliacija, kuri atšaldė visą nekilnojamojo turto rinką. Aukštos hipotekos palūkanų normos sumažino pirkėjų paklausą, todėl kai kurie pirkėjai buvo priversti pasitraukti iš prekybos. Pradėjus didėti atsargoms, kai kurie pardavėjai pradėjo mažinti kainas. Lawrenceyunas, Amerikos nekilnojamojo turto agentūros NAR vyriausiasis ekonomistas, atkreipė dėmesį į tai, kad būsto įperkamumo mažėjimas ir toliau kainavo potencialiems būsto pirkėjams, o hipotekos palūkanų normos ir būsto kainos per trumpą laiką pakilo per greitai. Remiantis analize, didelės palūkanų normos padidino būsto įsigijimo kaštus ir apribojo būsto pirkimo paklausą. Be to, Nacionalinė namų statytojų asociacija pranešė, kad statybininkų pasitikėjimo indeksas mažėjo septynis mėnesius iš eilės ir yra žemiausiame lygyje nuo 2020 m. gegužės mėn. nukrito iki žemiausio lygio nuo amžių pradžios, o tai yra naujausias lėtos būsto paklausos požymis. Remiantis duomenimis, liepos 15 d., Amerikos hipotekos bankų asociacijos (MBA) rinkos indekso rinkos indeksas krito trečią savaitę iš eilės. Hipotekos paraiškų skaičius per savaitę sumažėjo 7%, ty 19% per metus ir iki žemiausio lygio per 22 metus. Kadangi hipotekos palūkanų norma yra arti aukščiausio lygio nuo 2008 m., kartu su vartotojų įperkamumo iššūkiu, nekilnojamojo turto rinka vėsta. Joelkanas, MBA ekonomistas, sakė: „Kadangi silpnos ekonomikos perspektyvos, didelė infliacija ir nuolatiniai įperkamumo iššūkiai daro įtaką pirkėjų paklausai, tradicinių paskolų ir vyriausybės paskolų pirkimo aktyvumas sumažėjo.