ഫെഡറൽ റിസർവ് പണനയം കർശനമാക്കുന്നത് തുടരുന്നതിനാൽ, ഉയർന്ന പലിശനിരക്കും പണപ്പെരുപ്പവും ഉപഭോക്താക്കളെ ബാധിക്കുകയും യുഎസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി അതിവേഗം തണുക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിലവിലുള്ള വീടുകളുടെ വിൽപ്പന തുടർച്ചയായ അഞ്ചാം മാസവും ഇടിഞ്ഞുവെന്ന് മാത്രമല്ല, മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകളും 22 വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലേക്ക് താഴ്ന്നതായി ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നു. പ്രാദേശിക സമയം ജൂലൈ 20 ന് അമേരിക്കൻ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്സ് പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ പ്രകാരം, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെ നിലവിലുള്ള വീടുകളുടെ വിൽപ്പന ജൂൺ മാസത്തിൽ 5.4% കുറഞ്ഞു. സീസണൽ അഡ്ജസ്റ്റ്‌മെൻ്റിന് ശേഷം, മൊത്തം വിൽപ്പന അളവ് 5.12 ദശലക്ഷം യൂണിറ്റായിരുന്നു, 2020 ജൂണിനു ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നില. തുടർച്ചയായ അഞ്ചാം മാസവും വിൽപ്പന അളവ് കുറഞ്ഞു, ഇത് 2013 ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും മോശം അവസ്ഥയാണ്, ഇത് മോശമായേക്കാം. നിലവിലുള്ള വീടുകളുടെ ഇൻവെൻ്ററിയും വർദ്ധിച്ചു, ഇത് മൂന്ന് വർഷത്തിനിടയിലെ ആദ്യത്തെ വർഷാവർഷം വർധിച്ചു, 1.26 ദശലക്ഷം യൂണിറ്റിലെത്തി, ഇത് സെപ്റ്റംബറിന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയാണ്. മാസാടിസ്ഥാനത്തിൽ, തുടർച്ചയായി അഞ്ച് മാസത്തേക്ക് ഇൻവെൻ്ററികൾ ഉയർന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെ മുഴുവൻ തണുപ്പിച്ച പണപ്പെരുപ്പത്തെ നേരിടാൻ ഫെഡറൽ റിസർവ് പലിശനിരക്ക് സജീവമായി ഉയർത്തുന്നു. ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ വാങ്ങുന്നവരുടെ ഡിമാൻഡ് കുറയ്ക്കുകയും ചില വാങ്ങുന്നവരെ ട്രേഡിംഗിൽ നിന്ന് പിന്മാറാൻ നിർബന്ധിക്കുകയും ചെയ്തു. ഇൻവെൻ്ററികൾ വർദ്ധിക്കാൻ തുടങ്ങിയപ്പോൾ, ചില വിൽപ്പനക്കാർ വില കുറയ്ക്കാൻ തുടങ്ങി. അമേരിക്കൻ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സ് ആയ NAR-ൻ്റെ ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ലോറൻസ്യുൺ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, ഭവന താങ്ങാനാവുന്നതിലെ ഇടിവ്, സാധ്യതയുള്ള വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് നഷ്ടം വരുത്തി, കൂടാതെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളും വീടിൻ്റെ വിലയും കുറഞ്ഞ സമയത്തിനുള്ളിൽ വളരെ വേഗത്തിൽ ഉയർന്നു. വിശകലനം അനുസരിച്ച്, ഉയർന്ന പലിശനിരക്ക് വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആവശ്യം നിയന്ത്രിക്കുകയും ചെയ്തു. കൂടാതെ, നിർമ്മാതാക്കളുടെ ആത്മവിശ്വാസ സൂചിക തുടർച്ചയായി ഏഴ് മാസത്തേക്ക് കുറഞ്ഞു, മെയ് 2020 ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലാണെന്ന് നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് ഹോം ബിൽഡർസ് പറഞ്ഞു. അതേ ദിവസം തന്നെ, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിനോ റീഫിനാൻസിംഗിനോ വേണ്ടിയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകളുടെ സൂചകം നൂറ്റാണ്ടിൻ്റെ തുടക്കത്തിനു ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലേക്ക് താഴ്ന്നു, മന്ദഗതിയിലുള്ള ഭവന ആവശ്യകതയുടെ ഏറ്റവും പുതിയ അടയാളം. ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, ജൂലൈ 15-ലെ ആഴ്ചയിലെ കണക്കനുസരിച്ച്, അമേരിക്കൻ മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്കിംഗ് അസോസിയേഷൻ്റെ (എംബിഎ) മാർക്കറ്റ് സൂചിക തുടർച്ചയായ മൂന്നാം ആഴ്ചയും ഇടിഞ്ഞു. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ ആഴ്ചയിൽ 7% കുറഞ്ഞു, വർഷാവർഷം 19% കുറഞ്ഞ് 22 വർഷത്തെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലേക്ക്. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് 2008 ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലവാരത്തിനടുത്തായതിനാൽ, ഉപഭോക്തൃ താങ്ങാനാവുന്നതിലെ വെല്ലുവിളിയും ചേർന്ന്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി തണുത്തു. "ദുർബലമായ സാമ്പത്തിക വീക്ഷണം, ഉയർന്ന പണപ്പെരുപ്പം, താങ്ങാനാവുന്ന വെല്ലുവിളികൾ എന്നിവ വാങ്ങുന്നവരുടെ ഡിമാൻഡിനെ ബാധിക്കുന്നതിനാൽ, പരമ്പരാഗത വായ്പകളുടെയും സർക്കാർ വായ്പകളുടെയും വാങ്ങൽ പ്രവർത്തനം കുറഞ്ഞു.