Terwijl de Federal Reserve het monetaire beleid blijft verkrappen, worden de consumenten getroffen door hogere rentetarieven en inflatie, en koelt de Amerikaanse vastgoedmarkt snel af. Uit de data bleek dat niet alleen de verkoop van bestaande woningen voor de vijfde maand op rij daalde, maar ook de hypotheekaanvragen daalden naar het laagste niveau in 22 jaar. Volgens de gegevens die op 20 juli lokale tijd door de American Association of Realtors zijn vrijgegeven, daalde de verkoop van bestaande woningen in de Verenigde Staten in juni met 5,4% op maandbasis. Na seizoenscorrectie bedroeg het totale verkoopvolume 5,12 miljoen stuks, het laagste niveau sinds juni 2020. Het verkoopvolume daalde voor de vijfde maand op rij, wat de ergste situatie was sinds 2013. En het kan nog erger worden. Ook de inventaris van bestaande huizen nam toe, wat de eerste stijging op jaarbasis in drie jaar was en bereikte 1,26 miljoen eenheden, het hoogste niveau sinds september. Op maandbasis stegen de voorraden gedurende vijf opeenvolgende maanden. De Federal Reserve verhoogt actief de rente om de inflatie te bestrijden, die de hele vastgoedmarkt heeft afgekoeld. De hoge hypotheekrente heeft de vraag van kopers getemperd, waardoor sommige kopers zich moesten terugtrekken uit de handel. Toen de voorraden begonnen toe te nemen, begonnen sommige verkopers de prijzen te verlagen. Lawrenceyun, hoofdeconoom van NAR, de American Association of Realtors, wees erop dat de daling van de betaalbaarheid van woningen potentiële huizenkopers bleef kosten, en dat de hypotheekrente en huizenprijzen in korte tijd te snel stegen. Volgens de analyse hebben de hoge rentetarieven de kosten van de huizenaankoop opgedreven en de vraag naar huizenaankopen beperkt. Bovendien zei de National Association of Home Builders dat de index van het bouwersvertrouwen zeven maanden op rij is gedaald, op het laagste niveau sinds mei 2020. Op dezelfde dag verscheen een indicator van hypotheekaanvragen voor de aankoop of herfinanciering van woningen in de Verenigde Staten. daalde naar het laagste niveau sinds de eeuwwisseling, het jongste teken van een trage vraag naar woningen. Volgens de gegevens daalde de marktindex van de marktindex van de American mortgage banking Association (MBA) vanaf de week van 15 juli voor de derde week op rij. De hypotheekaanvragen daalden deze week met 7%, een daling van 19% op jaarbasis, naar het laagste niveau in 22 jaar. Nu de hypotheekrente bijna het hoogste niveau sinds 2008 heeft bereikt, in combinatie met de uitdaging van de betaalbaarheid voor de consument, is de vastgoedmarkt aan het afkoelen. Joelkan, een MBA-econoom, zei: “Aangezien de zwakke economische vooruitzichten, de hoge inflatie en de aanhoudende uitdagingen op het gebied van de betaalbaarheid de vraag van kopers beïnvloeden, is de aankoopactiviteit van traditionele leningen en staatsleningen afgenomen.