À medida que a Reserva Federal continua a apertar a política monetária, as taxas de juro e a inflação mais elevadas afectam os consumidores, e o mercado imobiliário dos EUA está a arrefecer rapidamente. Os dados mostraram que não só as vendas de casas existentes caíram pelo quinto mês consecutivo, mas também os pedidos de hipoteca caíram para o nível mais baixo em 22 anos. De acordo com os dados divulgados pela Associação Americana de Corretores de Imóveis em 20 de julho, horário local, as vendas de casas existentes nos Estados Unidos caíram 5,4% mês a mês em junho. Após ajuste sazonal, o volume total de vendas foi de 5,12 milhões de unidades, o menor nível desde junho de 2020. O volume de vendas caiu pelo quinto mês consecutivo, o que foi a pior situação desde 2013, e pode piorar. O inventário de casas existentes também aumentou, o primeiro aumento homólogo em três anos, atingindo 1,26 milhões de unidades, o nível mais elevado desde setembro. Numa base mensal, os estoques aumentaram por cinco meses consecutivos. A Reserva Federal está a aumentar activamente as taxas de juro para combater a inflação, que arrefeceu todo o mercado imobiliário. As elevadas taxas hipotecárias atenuaram a procura dos compradores, forçando alguns compradores a retirarem-se da negociação. À medida que os estoques começaram a aumentar, alguns vendedores começaram a reduzir os preços. Lawrenceyun, economista-chefe da NAR, a Associação Americana de Corretores de Imóveis, destacou que o declínio na acessibilidade da habitação continuou a custar aos potenciais compradores de casas, e as taxas de hipotecas e os preços das casas subiram demasiado rapidamente num curto espaço de tempo. De acordo com a análise, as elevadas taxas de juro aumentaram o custo de aquisição de habitação e restringiram a procura de aquisição de habitação. Além disso, a Associação Nacional de Construtores de Casas afirmou que o índice de confiança dos construtores diminuiu durante sete meses consecutivos, no nível mais baixo desde maio de 2020. No mesmo dia, um indicador de pedidos de hipotecas para compra ou refinanciamento de habitação nos Estados Unidos caiu para o nível mais baixo desde a viragem do século, o mais recente sinal de fraca procura de habitação. De acordo com os dados, a partir da semana de 15 de julho, o índice de mercado da associação americana de bancos hipotecários (MBA) caiu pela terceira semana consecutiva. Os pedidos de hipoteca caíram 7% na semana, uma queda de 19% em relação ao ano anterior, para o nível mais baixo em 22 anos. À medida que a taxa de juro hipotecária está próxima do nível mais elevado desde 2008, juntamente com o desafio da acessibilidade do consumidor, o mercado imobiliário tem vindo a arrefecer. Joelkan, economista MBA, disse: “à medida que as fracas perspectivas económicas, a inflação elevada e os contínuos desafios de acessibilidade estão a afectar a procura dos compradores, a actividade de compra de empréstimos tradicionais e empréstimos governamentais diminuiu