Pe măsură ce Rezerva Federală continuă să înăsprească politica monetară, ratele dobânzilor mai mari și inflația au lovit consumatorii, iar piața imobiliară din SUA se răcește rapid. Datele au arătat că nu doar vânzările de locuințe existente au scăzut pentru a cincea lună consecutiv, dar și cererile de credit ipotecar au scăzut la cel mai scăzut nivel din ultimii 22 de ani. Potrivit datelor publicate de Asociația Americană a Agenților Imobiliari pe 20 iulie, ora locală, vânzările de locuințe existente în Statele Unite au scăzut cu 5,4% lunar față de luna iunie. După ajustarea sezonieră, volumul total de vânzări a fost de 5,12 milioane de unități, cel mai scăzut nivel din iunie 2020. Volumul vânzărilor a scăzut pentru a cincea lună consecutiv, ceea ce a fost cea mai proastă situație din 2013, și s-ar putea să se înrăutățească. A crescut și inventarul de case existente, care a fost prima creștere de la an la an în trei ani, ajungând la 1,26 milioane de unități, cel mai ridicat nivel din septembrie. Pe o lună pe lună, stocurile au crescut timp de cinci luni consecutive. Rezerva Federală crește în mod activ ratele dobânzilor pentru a combate inflația, care a răcit întreaga piață imobiliară. Ratele ipotecare ridicate au diminuat cererea cumpărătorilor, forțând unii cumpărători să se retragă de la tranzacționare. Pe măsură ce stocurile au început să crească, unii vânzători au început să reducă prețurile. Lawrenceyun, economist-șef al NAR, Asociația Americană a Agenților Imobiliari, a subliniat că scăderea accesibilității locuințelor a continuat să coste potențialii cumpărători de locuințe, iar ratele ipotecare și prețurile caselor au crescut prea repede într-un timp scurt. Potrivit analizei, ratele ridicate ale dobânzilor au crescut costul de cumpărare a casei și au restrâns cererea de cumpărare a casei. În plus, Asociația Națională a Constructorilor de locuințe a declarat că indicele de încredere a constructorilor a scăzut timp de șapte luni consecutiv, la cel mai scăzut nivel din mai 2020. În aceeași zi, un indicator al cererilor de credit ipotecar pentru achiziționarea sau refinanțarea de locuințe în Statele Unite. a scăzut la cel mai scăzut nivel de la începutul secolului, cel mai recent semn al cererii lente de locuințe. Potrivit datelor, începând cu săptămâna din 15 iulie, indicele de piață al indicelui de piață al asociației americane de credite ipotecare (MBA) a scăzut pentru a treia săptămână consecutiv. Cererile de credit ipotecar au scăzut cu 7% în cursul săptămânii, în scădere cu 19% de la an la an, până la cel mai scăzut nivel din ultimii 22 de ani. Deoarece rata dobânzii ipotecare este aproape de cel mai înalt nivel din 2008, împreună cu provocarea accesibilității consumatorilor, piața imobiliară s-a răcit. Joelkan, un economist MBA, a spus: „În vreme ce perspectivele economice slabe, inflația ridicată și provocările continue de accesibilitate afectează cererea cumpărătorilor, activitatea de cumpărare a împrumuturilor tradiționale și a împrumuturilor guvernamentale a scăzut.