ఫెడరల్ రిజర్వ్ ద్రవ్య విధానాన్ని కఠినతరం చేయడంతో, అధిక వడ్డీ రేట్లు మరియు ద్రవ్యోల్బణం వినియోగదారులను తాకింది మరియు US రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వేగంగా చల్లబడుతోంది. ప్రస్తుతం ఉన్న ఇళ్ల విక్రయాలు వరుసగా ఐదవ నెలలో తగ్గడమే కాకుండా, తనఖా దరఖాస్తులు కూడా 22 ఏళ్లలో కనిష్ట స్థాయికి పడిపోయాయని డేటా చూపించింది. స్థానిక కాలమానం ప్రకారం జూలై 20న అమెరికన్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ విడుదల చేసిన డేటా ప్రకారం, యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో ఇప్పటికే ఉన్న ఇళ్ల విక్రయాలు జూన్ నెలలో 5.4% తగ్గాయి. కాలానుగుణంగా సర్దుబాటు చేసిన తర్వాత, మొత్తం విక్రయాల పరిమాణం 5.12 మిలియన్ యూనిట్లు, జూన్ 2020 నుండి కనిష్ట స్థాయి. అమ్మకాల పరిమాణం వరుసగా ఐదవ నెలలో పడిపోయింది, ఇది 2013 నుండి అత్యంత దారుణమైన పరిస్థితి, మరియు ఇది మరింత దిగజారవచ్చు. ఇప్పటికే ఉన్న గృహాల జాబితా కూడా పెరిగింది, ఇది మూడు సంవత్సరాలలో మొదటి సంవత్సరం పెరుగుదల, 1.26 మిలియన్ యూనిట్లకు చేరుకుంది, ఇది సెప్టెంబర్ నుండి అత్యధిక స్థాయి. నెల ప్రాతిపదికన, వరుసగా ఐదు నెలల పాటు నిల్వలు పెరిగాయి. ఫెడరల్ రిజర్వ్ ద్రవ్యోల్బణాన్ని ఎదుర్కోవడానికి వడ్డీ రేట్లను చురుకుగా పెంచుతోంది, ఇది మొత్తం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను చల్లబరుస్తుంది. అధిక తనఖా రేట్లు కొనుగోలుదారుల డిమాండ్‌ను తగ్గించాయి, కొంతమంది కొనుగోలుదారులు ట్రేడింగ్ నుండి వైదొలగవలసి వచ్చింది. నిల్వలు పెరగడం ప్రారంభించడంతో, కొంతమంది విక్రేతలు ధరలను తగ్గించడం ప్రారంభించారు. అమెరికన్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ అయిన NAR యొక్క ముఖ్య ఆర్థికవేత్త లారెన్సీయున్, గృహ స్థోమత క్షీణత సంభావ్య గృహ కొనుగోలుదారులకు ఖర్చును కొనసాగించిందని మరియు తనఖా రేట్లు మరియు గృహాల ధరలు తక్కువ సమయంలో చాలా వేగంగా పెరిగాయని సూచించారు. విశ్లేషణ ప్రకారం, అధిక వడ్డీ రేట్లు ఇంటి కొనుగోలు ఖర్చును పెంచాయి మరియు ఇంటి కొనుగోలు కోసం డిమాండ్‌ను నిరోధించాయి. అదనంగా, బిల్డర్ల విశ్వాస సూచిక వరుసగా ఏడు నెలల పాటు క్షీణించిందని, మే 2020 నుండి కనిష్ట స్థాయిలో ఉందని నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్స్ తెలిపింది. అదే రోజున, యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో హౌసింగ్ కొనుగోలు లేదా రీఫైనాన్సింగ్ కోసం తనఖా దరఖాస్తుల సూచిక శతాబ్ది ప్రారంభం నుండి అత్యల్ప స్థాయికి పడిపోయింది, ఇది నిదానమైన గృహ డిమాండ్ యొక్క తాజా సంకేతం. డేటా ప్రకారం, జూలై 15 వారం నాటికి, అమెరికన్ తనఖా బ్యాంకింగ్ అసోసియేషన్ (MBA) మార్కెట్ ఇండెక్స్ మార్కెట్ ఇండెక్స్ వరుసగా మూడవ వారం పడిపోయింది. తనఖా దరఖాస్తులు వారంలో 7% తగ్గాయి, సంవత్సరానికి 19% తగ్గి, 22 సంవత్సరాలలో కనిష్ట స్థాయికి పడిపోయాయి. తనఖా వడ్డీ రేటు 2008 నుండి అత్యధిక స్థాయికి దగ్గరగా ఉన్నందున, వినియోగదారుల స్థోమత సవాలుతో పాటు, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ చల్లగా ఉంది. జోయెల్కాన్, ఒక MBA ఆర్థికవేత్త, "బలహీనమైన ఆర్థిక దృక్పథం, అధిక ద్రవ్యోల్బణం మరియు నిరంతర స్థోమత సవాళ్లు కొనుగోలుదారుల డిమాండ్‌ను ప్రభావితం చేస్తున్నందున, సాంప్రదాయ రుణాలు మరియు ప్రభుత్వ రుణాల కొనుగోలు కార్యకలాపాలు క్షీణించాయి.