Habang patuloy na hinihigpitan ng Federal Reserve ang patakaran sa pananalapi, ang mas mataas na mga rate ng interes at inflation ay tumama sa mga mamimili, at ang merkado ng real estate sa US ay mabilis na lumalamig. Ang data ay nagpakita na hindi lamang ang mga benta ng mga umiiral na bahay ay bumagsak sa ikalimang magkakasunod na buwan, kundi pati na rin ang mga aplikasyon ng mortgage ay nahulog sa pinakamababang antas sa loob ng 22 taon. Ayon sa data na inilabas ng American Association of Realtors noong Hulyo 20 lokal na oras, bumaba ng 5.4% buwan sa buwan noong Hunyo ang mga benta ng mga kasalukuyang bahay sa United States. Pagkatapos ng pana-panahong pagsasaayos, ang kabuuang dami ng benta ay 5.12 milyong unit, ang pinakamababang antas mula noong Hunyo 2020. Bumagsak ang dami ng benta para sa ikalimang magkakasunod na buwan, na siyang pinakamasamang sitwasyon mula noong 2013, At maaari itong lumala. Tumaas din ang imbentaryo ng mga kasalukuyang bahay, na siyang unang taon-sa-taon na pagtaas sa tatlong taon, na umabot sa 1.26 milyong yunit, ang pinakamataas na antas mula noong Setyembre. Sa isang buwan sa batayan, tumaas ang mga imbentaryo sa loob ng limang magkakasunod na buwan. Ang Federal Reserve ay aktibong nagtataas ng mga rate ng interes upang labanan ang inflation, na nagpalamig sa buong real estate market. Ang mataas na mga rate ng mortgage ay nagpapahina sa demand ng mga mamimili, na nagpipilit sa ilang mga mamimili na umatras mula sa pangangalakal. Habang nagsimulang dumami ang mga imbentaryo, nagsimulang magbawas ng presyo ang ilang nagbebenta. Itinuro ni Lawrenceyun, punong ekonomista ng NAR, ang American Association of Realtors, na ang pagbaba sa affordability ng pabahay ay nagpatuloy sa gastos ng mga potensyal na mamimili ng bahay, at ang mga rate ng mortgage at mga presyo ng bahay ay tumaas nang napakabilis sa maikling panahon. Ayon sa pagsusuri, ang mataas na mga rate ng interes ay nagtulak sa halaga ng pagbili ng bahay at pinigilan ang pangangailangan para sa pagbili ng bahay. Bilang karagdagan, sinabi ng National Association of home builders na bumaba ang confidence index ng mga builder sa loob ng pitong magkakasunod na buwan, sa pinakamababang antas mula noong Mayo 2020. Sa parehong araw, isang indicator ng mga aplikasyon ng mortgage para sa pagbili ng pabahay o refinancing sa United States. nahulog sa pinakamababang antas mula noong pagpasok ng siglo, ang pinakabagong senyales ng matamlay na pangangailangan sa pabahay. Ayon sa datos, noong linggo ng Hulyo 15, bumagsak ang market index ng American mortgage banking association (MBA) market index sa ikatlong magkakasunod na linggo. Ang mga aplikasyon ng mortgage ay bumaba ng 7% sa isang linggo, bumaba ng 19% taon-sa-taon, sa pinakamababang antas sa loob ng 22 taon. Dahil ang rate ng interes sa mortgage ay malapit sa pinakamataas na antas mula noong 2008, kasama ang hamon ng pagiging affordability ng consumer, ang merkado ng real estate ay lumalamig. Sinabi ni Joelkan, isang MBA economist, "dahil ang mahinang pang-ekonomiyang pananaw, mataas na inflation at patuloy na mga hamon sa abot-kaya ay nakakaapekto sa pangangailangan ng mga mamimili, ang aktibidad sa pagbili ng mga tradisyonal na pautang at mga pautang ng gobyerno ay bumababa.