جیسا کہ فیڈرل ریزرو مالیاتی پالیسی کو سخت کرتا جا رہا ہے، سود کی بلند شرح اور افراط زر صارفین کو متاثر کر رہا ہے، اور امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تیزی سے ٹھنڈا ہو رہی ہے۔ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ نہ صرف موجودہ گھروں کی فروخت مسلسل پانچویں مہینے گر گئی بلکہ رہن کی درخواستیں بھی 22 سال کی کم ترین سطح پر آگئیں۔ امریکی ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز کی طرف سے 20 جولائی کو مقامی وقت کے مطابق جاری کردہ اعداد و شمار کے مطابق، ریاستہائے متحدہ میں موجودہ مکانات کی فروخت میں جون کے مہینے کے مقابلے میں 5.4 فیصد کمی واقع ہوئی۔ موسمی ایڈجسٹمنٹ کے بعد، فروخت کا کل حجم 5.12 ملین یونٹس تھا، جو جون 2020 کے بعد سب سے کم سطح ہے۔ فروخت کا حجم لگاتار پانچویں مہینے گرا، جو 2013 کے بعد بدترین صورتحال تھی، اور یہ مزید خراب ہو سکتی ہے۔ موجودہ مکانات کی انوینٹری میں بھی اضافہ ہوا، جو کہ تین سالوں میں پہلا سال بہ سال اضافہ تھا، جو 1.26 ملین یونٹس تک پہنچ گیا، جو ستمبر کے بعد کی بلند ترین سطح ہے۔ ایک ماہ کی بنیاد پر، انوینٹریز میں مسلسل پانچ ماہ تک اضافہ ہوا۔ فیڈرل ریزرو مہنگائی کا مقابلہ کرنے کے لیے سود کی شرحوں کو فعال طور پر بڑھا رہا ہے، جس نے پوری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو ٹھنڈا کر دیا ہے۔ رہن کی بلند شرحوں نے خریداروں کی مانگ کو کم کر دیا ہے، جس سے کچھ خریدار تجارت سے دستبردار ہونے پر مجبور ہیں۔ جیسے جیسے انوینٹریوں میں اضافہ ہونا شروع ہوا، کچھ بیچنے والوں نے قیمتوں میں کمی کرنا شروع کر دی۔ امریکن ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز کے NAR کے چیف اکانومسٹ لارنس یون نے نشاندہی کی کہ مکانات کی استطاعت میں کمی سے ممکنہ گھر خریداروں کی لاگت جاری رہی، اور رہن کی شرح اور مکان کی قیمتیں مختصر وقت میں بہت تیزی سے بڑھ گئیں۔ تجزیہ کے مطابق، بلند شرح سود نے مکان کی خریداری کی لاگت کو بڑھا دیا ہے اور مکان کی خریداری کی مانگ کو روک دیا ہے۔ اس کے علاوہ، نیشنل ایسوسی ایشن آف ہوم بلڈرز نے کہا کہ بلڈرز کے اعتماد کا انڈیکس لگاتار سات ماہ تک گرا ہے، مئی 2020 کے بعد سب سے کم سطح پر۔ اسی دن، ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں ہاؤسنگ کی خریداری یا ری فنانسنگ کے لیے رہن کی درخواستوں کا ایک اشارہ۔ صدی کی باری کے بعد سب سے نچلی سطح پر گر گیا، جو کہ سست ہاؤسنگ ڈیمانڈ کی تازہ ترین علامت ہے۔ اعداد و شمار کے مطابق 15 جولائی کے ہفتے تک امریکی مارگیج بینکنگ ایسوسی ایشن (ایم بی اے) کے مارکیٹ انڈیکس میں مسلسل تیسرے ہفتے کمی ہوئی۔ رہن کی درخواستوں میں ہفتے میں 7% کی کمی واقع ہوئی، سال بہ سال 19% کم، 22 سالوں میں سب سے کم سطح پر آگئی۔ چونکہ رہن کی شرح سود 2008 کے بعد سے بلند ترین سطح کے قریب ہے، صارفین کی استطاعت کے چیلنج کے ساتھ ساتھ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ٹھنڈا ہو رہی ہے۔ ایم بی اے کے ماہر معاشیات جویلکن نے کہا، "چونکہ کمزور معاشی نقطہ نظر، بلند افراط زر اور مسلسل استطاعت کے چیلنجز خریداروں کی مانگ کو متاثر کر رہے ہیں، روایتی قرضوں اور سرکاری قرضوں کی خریداری کی سرگرمی میں کمی آئی ہے۔